Однако экспертных советов, как выгодно продать недвижимость, слишком мало. А ведь запрос на такую информацию есть. Только в Екатеринбурге с такой задачей, как продажа дома, сталкиваются сотни владельцев. В любом населенном пункте есть люди, планирующие переехать или получить деньги за свою собственность, и они заинтересованы в том, чтобы покупатель нашелся быстро, заплатил справедливую цену и не создал никаких проблем в процессе оформления документов.
Задача может быть выполнена, и для успешного завершения дела достаточно соблюдать 4 правила выгодной продажи дома.
Установите адекватную цену
Большинство частных домов и коттеджей продаются долго – до 9 месяцев. И причина банальная – владельцы завышают цену и ждут покупателя, который на нее согласится. Однако проблема в том, что желающих приобрести много, а вот денег у них, как правило, мало. Поэтому они еще на этапе просмотра объявлений отбирают варианты с ценой ниже средней. И это ваш шанс! Сравните цены на аналогичные вашему дома, определитесь с дельтой и установите свой порог немного ниже среднего.
Не скупитесь на рекламу
К сожалению, на досках объявлений и специализированных ресурсах предложения о продаже жилья слишком похожи друг на друга. Вероятность, что ваша публикация затеряется среди таких же, слишком велика. Немного уменьшит проблему сотрудничество с агентством недвижимости. Однако если у вас не заключен с ним эксклюзивный договор, эффективность будет минимальной. Сделайте так, чтобы ваше объявление было заметным и стояло в верхней части доски объявлений.
Приведите дом в порядок
В доме должно быть чисто и уютно. Это в равной степени относится как к интерьеру, так и к экстерьеру. Проведите генеральную уборку и, если необходимо, минимальный ремонт: замените поломанные части мебели или техники, уберите покрытые коррозией металлические детали, почините трубы и т. д. Ваши вложения будут не такими и большими, однако привлекательный внешний вид дома станет одним из факторов, почему именно его выберет покупатель.
Сделайте хорошее описание и фото вашего дома
О том, стоит ли приезжать и осматривать ваш дом, покупатель будет решать на основе той информации, которую вы ему предоставите. Поэтому в небольшом описании укажите все важные параметры и сделайте акцент на преимуществах. Дополните объявление фотографиями в разных ракурсах, лучше, если они будут сделаны профессионально.
В Интернете можно найти много информации о том, как выгодно купить дом или квартиру – где искать, как получить дисконт, с какими продавцами лучше не сотрудничать...
