Губернатор Алексей Текслер дал старт модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры Челябинской области

Участие в мероприятии принимали специалисты сферы жилищно-коммунального хозяйства, эксперты, чиновники. Участники обсуждали перспективы модернизации жилищно-коммунального хозяйства, в рамках форума также рассматривались вопросы цифровизации сферы ЖКХ, технологии создания комфортной городской среды, газификации и капитального ремонта многоквартирных домов.

На форуме-практикуме «ЖКХ в развитии» губернатор Алексей Текслер заявил о начале беспрецедентной программы модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры региона – «Большой ремонт 74». Она направлена на коренное улучшение качества жизни южноуральцев за счет масштабного обновления инженерных сетей и повышения эффективности работы коммунальных служб.

– Программа действительно комплексная, масштабная. Ее мероприятия охватят все муниципальные образования с приоритетом крупных городов с высокой плотностью многоэтажной застройки и протяженностью коммунальных сетей. Но, подчеркиваю, в целом позитивные изменения коснутся каждого муниципалитета на Южном Урале. Беспрецедентными станут и объемы финансирования, – подчеркнул Алексей Текслер.

В 2025 году на реализацию программы будет направлено 13 млрд рублей из различных источников. Будут реализованы такие крупные проекты, как реконструкция челябинских очистных сооружений (более 2 млрд руб.); строительство котельной в Верхнем Уфалее (278 млн руб.); реконструкция котельной в поселке Метлино (135 млн руб.) в Озерске.

Необходимо отметить, что обновление коммунальной инфраструктуры Челябинской области активно идет с 2019 года. За этот период отремонтировано более 2 тыс. км инженерных сетей, построено 3 тыс. км газораспределительных сетей и 24 новых котельных. Аварийность снижена в несколько раз, улучшено качество услуг для более чем 600 тыс. жителей. Удалось остановить деградацию комплекса ЖКХ, при этом износ коммунальной инфраструктуры остается высоким.

Если в прежние годы коммунальные сети преимущественно латались, сейчас акцент сделан на полной замене проблемных участков сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения. В разы увеличатся расходы на эти цели, и если понадобится, то областной бюджет выделит дополнительные средства, резюмировал губернатор.

– Усилим контроль за работой коммунальщиков, повысим уровень информированности людей о деятельности организаций и систем ЖКХ. Будет обеспечена прозрачность ценообразования на профильные услуги и оценки их качества. К этому прошу быть всех готовыми. Особое внимание уделим работе управляющих организаций, проревизируем их работу, в том числе проанализируем целесообразность такого большого количества. Сейчас на территории Челябинской области действует 530 управляющих организаций. Это больше, чем в Москве, – сказал Алексей Текслер.

Для Государственной жилищной инспекции приоритетной задачей станет предотвращение нарушений. Также было разработано предложение об увеличении срока управления многоквартирными домами с одного года до трех лет.

С Министерством строительства Российской Федерации был подписан меморандум о модернизации коммунальной инфраструктуры региона. В рамках этого меморандума планируется ежегодно обновлять сети, а также значительно сократить время на проведение аварийно-восстановительных работ.

– Важным шагом в реализации стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства стал старт нового национального проекта «Инфраструктура для жизни». Он состоит из 12 федеральных проектов, которые логически развивают ранее действующие нацпроекты и госпрограммы. Эта преемственность позволит нам эффективно продолжить совместную работу с федеральным центром, муниципалитетами, ресурсниками и эксплуатирующими организациями, – отметил глава региона.

В первый день форума обсудили тему обновления сферы ЖКХ, замену лифтов, проведение капитальных ремонтов. Эксперты затронули проблемные аспекты формирования взносов, которые идут на ремонты многоквартирных домов.

Как рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта Челябинской области Виктор Тихоненко, капитальный ремонт МКД осуществляется с 2010 года, за это время фонд капремонта выполнил огромный объем работы в жилом фонде Челябинской области. Наработана хорошая практика по контролю за выполняемыми ремонтами и, соответственно, объемами, финансированием. Все процессы стандартизированы, автоматизированы. Но практика проведения ремонтов за счет взносов, которые хранятся на спецсчетах, заставляет задавать вопросы, считает Виктор Петрович.

– За последние полтора года количество спецсчетов, где необходима замена лифтов с 1 758 домов сократилась до 767. Это тысяча домов, где необходима замена лифтов, но их не получила. Они просто закрыли счета и вернулись в общий котел. Иногда с деньгами, иногда нет. Хотя в Челябинске и в стране есть практики, которые позволяют даже без денег лифты менять, – в рассрочку. Есть практики, когда и на спецсчетах собственники меняют лифты, но это единицы, – отметил Тихоненко.

Руководитель Фонда капремонта объяснил, что в рамках форума удалось обсудить и выработать инструменты взаимовыгодного сотрудничества при заменах лифтов, когда средства собственников хранятся на спецсчетах, ведь тогда ремонтные работы идут вне программы СНОФ. Виктор Петрович также отметил, что удачная практика замены лифта при формировании взносов на спецсчете есть в Магнитогорске, но это едва ли не единичный пример.

О необходимости модернизации систем жилищно-коммунального комплекса говорит и представитель недавно созданного в Челябинской области министерства ЖКХ – начальник управления инженерной инфраструктуры министерства жилищно-коммунального хозяйства Максим Корнеев:

– На территории Челябинской области большой износ инженерной инфраструктуры, он составляет более 53 процентов. Это выше среднего показателя по Российской Федерации. С целью персонализировать ответственность и было принято решение о создании министерства ЖКХ. В этом году на реализацию мероприятий по капитальному ремонту сетей инженерной инфраструктуры потратят около 13 млрд рублей, это позволит отремонтировать около 150 объектов, – считает Максим Владимирович.

Добавим, что на форуме участники также говорили в целом о состоянии комплекса ЖКХ региона, о газификации, цифровизации сферы коммунального хозяйства, о комфортной городской среде. В интересном формате обсудили такую важную тему как задолженность за услуги ЖКХ. В рамках деловой игры участники провели диагностику процесса нивелирования задолженности, создали карту погашения задолженности, определили проблемные зоны и разработали варианты решения проблемы.

Следует пояснить, что по итогам форума по каждому треку были приняты резолюции, они будут доработаны и лягут в основу официального документа.